皆様こんにちは
今日は3月と思えないほど寒く雪がちらつきました
せっかく暖かくなってきたのに・・・。
びっくりです

でもこれからは桜や新緑の季節です
　冬の景色から次第に色づいていくのが楽しみですね


さて、本日は最近の傾向について少し紹介します

タイトル通り、親世帯と子世帯が近くに住む“近居”を望む人が増えています。

急な用事のときも子供をみてもらえるので安心
万が一何かあっても、すぐに駆けつけることが出来る
お孫さんの成長を近くでみれる
車に乗れなくなっても子供の車で一緒に買物に行ける
料理を作りすぎてもお裾分けできる(スープの冷めない距離)
　
などのご意見を聞きます

さらに、将来的には親子でお住まいを貸し合うこともできますね

　皆様、こんにちは
 3日ほど続いた雨もやみ、今日は洗濯日和な1日でしたねさっそく私も布団を干して出社しました。

　よく、お客様とのお話のなかで出てくるワードが、『家賃のムダ』・・・
実は、住宅を検討される動機ベスト3にも入ってるのです
それでは、家賃ってどれくらい支払っているものなのでしょうか・・・

1年間、10年間、35年間で見てみましょう 

　なんと・・・年数が増すごとに家賃の総支払額が大幅に増えてますね
　10年間だと500万円以上、35年住み続けるとマンション１戸買えちゃいます（もったいない）
賃貸で家賃を払い続けると膨大な金額になり、手元には何も残りません(・_・;)
その一方で、分譲マンションなら同じ金額を支払ってもマンションが資産として残るのです

　お家賃のムダを少しでも減らして、快適なマンションライフにシフトしてみませんか??
その他にもお住まいや住宅購入に際してのお悩み等ございましたらスタッフにお気軽にご相談してくださいね
皆様のご来場を心よりお待ちしております

総社中央Ⅱのブログをご覧頂いている皆様
いつもありがとうございます

また寒さがぶり返し底冷えのする毎日ですがお元気でお過ごしでしょうか
今朝、出勤しようと車に向かうとフロントガラスがカッチコチに固まってました。
ちょうどバケツに水が張ってあり柄杓が入っていたので柄杓を引っ張ると
水が凍っていてバケツごと持ち上がました　笑


まだしばらくは寒い日が続きそうですが元気に過ごしたいものですねえ
皆様も健康にはお気をつけくださいませ。

さて今日は・・・・タイトルのとおり頭金とは？？

『頭金』とよく耳にしますが頭金とは一体何でしょうか？
　(分譲価格＋諸経費)－借入額＝頭金のことです。

住宅を購入する為にコツコツと頭金を蓄えるか、それとも、頭金は少なくてもいいから今住宅を購入するのか。
多くのひとは『頭金が貯まったら購入しよう！！』とお考えではありませんか？
確かに頭金が貯まってからというのは間違っていません。

しかし、本当に貯める計画をしていますか？
月々いくら貯めれますか？　年間でいくら貯まりますか？　住宅購入はいつごろしますか？
そのころの金利はどうなっているでしょうか？
　　　　　　　

例えば、100万円を貯めるのに何年かかるのでしょうか？　　

①1年で貯める→ひと月　約83,000円の貯金
②2年で貯める→ひと月　約41,000円の貯金
③3年で貯める→ひと月　約27,000円の貯金

例えば、300万円を貯めるのに何年かかるのでしょうか？
　

①1年で貯める→ひと月　約250,000円の貯金
②2年で貯める→ひと月　約125,000円の貯金
③3年で貯める→ひと月　約 83,000円の貯金

では仮に貯金できたとします。
金額毎に見てみましょう！！　　
※支払い計算：金利２％を基に計算しています。35年でローンを組んだ場合。

①100万円を頭金に充てると←支払額がひと月約3,300円楽になります
②200万円を頭金に充てると←支払額がひと月約6,600円楽になります
③300万円を頭金に充てると←支払額がひと月約9,900円楽になります
④400万円を頭金に充てると←支払額がひと月約13,200円楽になります
⑤500万円を頭金に充てると←支払額がひと月約16,500円楽になります　

では、貯金を頭金に充て仮に2,500万円の借入をするとします。
その時、金利が上昇していたらどうなってしまうのでしょうか？
金利　　　　　返済年数　　　 　　毎月払　　　　　 　支払い合計　　　　　差額
2%　　　 　　 35年　　　　　　   82,816円　　　　　 34,782,720円　　　　  ー
3%　　　 　　 35年　　　　　     96,213円　　　　　 40,409,460円　　　　5,626,740円
4%　　　 　　 35年　　 　　   　110,694円　　　 　　46,491,480円　 　▲11,708,760円

※借入額2500万円、35年払い、ボーナス払い無しで算出しています。

　
このように金利１％UPで562万円が無駄になり、
金利２％UPで1,170万円が無駄になります。
苦労して頭金を貯めても金利の上昇により、支払いがかえって増えることさえあります。

皆様、こんにちは

今回のブログはモデルルームに来られる皆様がどんな悩みを抱えてモデルルームに来られているのかを

 皆様に公開いたします

やはり一番多いのは

家賃がむだ・もったいない

です。現在、賃貸にお住まいの方の多くが家賃を払うなら、自分の資産に払いたいと考えているようです。

続いては

便利な場所に住みたい

庭の手入れが大変

セキュリテイの良いところに住みたい、、部屋の広さが足りない、、、、

などになっております

こういった項目に該当する方はぜひモデルルームにお越しください

お待ちしております

◇◆湯の町・道後◆◇

こんにちは
段々とお正月の雰囲気も遠のいて、世間も、個人的にも日常を取り戻しつつあります。

皆さまは、お正月をどのように過ごされましたか？？
私はもっぱら実家で食っちゃね食っちゃねしてました☆
明日からダイエットします

さてさて、今回は私の実家・松山は道後温泉のご紹介です
１月１日は道後で足湯巡りをしてきました。。
小雨降るなかでの足湯巡り、なかなか乙でしたよ

↓　↓　これが、道後温泉本館◇温泉街沿いからの風景！！　↓　↓




↓　↓　そして、こちらは本来の正面玄関側◇！！！　↓　↓






↓　↓　最後に、こちらが有名な入浴場の入り口です◇◇！！！　↓　↓




うーーーーん、立派！！
実家からはすごく近いのに、あまり足を運ぶことのない道後温泉。。
久々に満喫しました

皆さまも愛媛・松山にお立ち寄りの際はぜひ

。。なんて、ちゃっかり松山のアピールをしてしましましたが、


お正月は、ご家族とゆっくりとお過ごしになる方が多いせいか
今くらいの季節から、急に住宅の検討を始めるお客様が多いのです

住宅の購入動機は色々とあると思いますが
「あなたもそろそろなんじゃないの？」
なんて、言われていませんか？？

もしそうなのであれば、まずはモデルルームのご見学から始めてみませんか？
皆さまのお越しを、スタッフ一同お待ちしております

　　　　　■■　西原　■■