■完売御礼・ありがとうございます■

お世話になっております。
【アルファステイツ総社中央Ⅱ】スタッフ一同です
日差しも暖かく、すっかり春の陽気に包まれるこの頃、いかがお過ごしでしょうか？？

この度【アルファステイツ総社中央Ⅱ】は、ご好評により完売致しました
販売開始から４ヶ月足らずというスピード完売です

４ヶ月という短い期間ではありましたが、
たくさんのお客様と出会い、様々な経験を積ませていただきました

【アルファステイツ総社中央Ⅱ】にご来場いただいた方、ご検討いただいた方、
そして、ご成約いただいたオーナー様。
本当にありがとうございました

今後とも、どうかよろしくお願い致します。

また、キャンセル待ちは随時受け付けておりますので、お気軽にお問合せくださいませ。

 　　　　　　　　　　■アルファステイツ総社中央Ⅱ　スタッフ一同■

皆様こんにちは
今日は3月と思えないほど寒く雪がちらつきました
せっかく暖かくなってきたのに・・・。
びっくりです

でもこれからは桜や新緑の季節です
　冬の景色から次第に色づいていくのが楽しみですね


さて、本日は最近の傾向について少し紹介します

タイトル通り、親世帯と子世帯が近くに住む“近居”を望む人が増えています。

急な用事のときも子供をみてもらえるので安心
万が一何かあっても、すぐに駆けつけることが出来る
お孫さんの成長を近くでみれる
車に乗れなくなっても子供の車で一緒に買物に行ける
料理を作りすぎてもお裾分けできる(スープの冷めない距離)
　
などのご意見を聞きます

さらに、将来的には親子でお住まいを貸し合うこともできますね

皆さま、こんにちは　厳寒も徐々に和らぎ、春の訪れを感じる今日この頃、皆さまいかがお過ごしでしょうか

　当社のアルファステイツ総社中央Ⅱは順調に販売が進んでおり、ご案内できるお部屋も少なくなっております。
ご見学希望のお客様は、お早めにご来場してくださいね

　さてさて、今回は少しだけマンションの変更工事についてご説明させていただきます
皆さまから、「マンションは間取りとか変更できないんですよね^_^;」というご質問を承ることがよくございますが．．．

　　　　　　　　　　　いえいえ、そんなことはございません

マンションもお部屋の変更工事はできるのです 　　たとえば・・・

こちらモデルルームにて公開中のDタイプ４LDKのお部屋ですが、リビングと洋室の間仕切りを取り除き、３LDKに変更したプランなのです
　将来的にご家族が増えた場合でも、再び間仕切りを取り付け、４LDKのお部屋に変えることも可能なのです。マンションは仕様はもちろん、今後のライフスタイルの変化にも柔軟に対応できる住宅でもあるのです。

　間取変更によって、どれだけ開放的な空間が生まれたか、是非モデルルームにてご確認していただければと思います。

皆さまのご来場心よりお待ちしております

先週の一大イベントといえば、

『そうじゃ吉備路マラソン』

フルマラソンから１km.未満のコースまで様々なので、

ご家族で参加された方も多いのではないでしょうか？

参加者だけでも１万５千人を超えたそうです

ランナーの皆様、お疲れ様でした

モデルルームはマラソンのスタート・ゴール地点にもなった総社市スポーツセンターのすぐお近くです

電光掲示板が目印♪モデルルームはココです↓↓

皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちしております。

■■お部屋の模型ができました■■

なんだか最近、冬の寒さがだいぶ和らいで、春の訪れを感じます。
季節が流れるのは、ほんとうに早いですね
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

去年の冬は、特にどこかへ遠出することもなく、平々凡々な日々を送ってしまったので
この春こそは、、
どこか素敵なところへ。。

ちなみに去年見たイルミネーションで、一番キレイだったのがこちら↓↓


イオンモール倉敷の…イルミネーション…
近場で済ませてしまいましたが、、すごく素敵でしたよ

イオンモール倉敷も、【アルファステイツ総社中央Ⅱ】からは、一駅＋送迎バスで到着☆★
季節ごとに様々なイベントを催しているので、飽きませんね

さてさて、今回【アルファステイツ総社中央Ⅱ】が皆さまのために準備した催し(?)は、これ↓↓


各住戸（Ａ・Ｂ・Ｃタイプ）の模型です。↑これはＣタイプです。

モデルルームでご覧いただけるお部屋が、Ｄタイプのみに限定されているので
他の（Ａ・Ｂ・Ｃタイプ）お部屋は、この模型から想像していただければ幸いです

Ｃタイプをご覧いただいたので、Ｂタイプもちょっと覗いてみましょうか♪↓↓

こんな感じです。
家具など配置されていることによって、リアルなお部屋をご覧いただけます

【アルファステイツ総社中央Ⅱ】は、まだまだ完成が先になるので
こういったものを用意することで、皆さまにお部屋の雰囲気をお分かりいただければなぁ。と思います。

ぜひ、モデルルームで模型をご確認くださいね。
スタッフ一同、心よりお待ちしております□■

　　○○　西原　○○

皆様いつもブログのご覧頂きありがとうございます

2月も気付けばもう後半ですね。
2月は逃げる3月は去ると言われるようにあっという間に月日が流れそうです

総社中央Ⅱもご検討頂けるお部屋はあとわずか
見学してみようかな～と思っているお客様は是非お早めにお越しくださいませ。


さて本日はカラーセレクトの第２弾

前回の★フローリング
　　　　 ★建具
　　　　 ★シューズボックス

に続き★キッチンパネル
　　　　★バスルーム
をご紹介いたします

まずはキッチンパネルです



ななななんと
６種類からお選び頂けます。

フローリングや建具と合わせると統一感がでます
アクセントカラーとして１色選ぶのも素敵ですよね

私の個人的なおすすめはライトイエローです
温かみのある可愛らしいイエローに癒されそうです

皆様のお好みの仕様でお楽しみ下さい


続きましてバスルームです


アクセントパネルとお選び頂いたパネルに連動してカウンターの色が決まります

ナチュラルなイメージ
シックなイメージ
高級そうなイメージ

一日の疲れをとってくれるバスルームはくつろぎの空間です
どんなカラーがお好みでしょうか？？

担当のスタッフと一緒に皆様の『我が家』のカラーをお選び下さいね

　皆様、こんにちは
 3日ほど続いた雨もやみ、今日は洗濯日和な1日でしたねさっそく私も布団を干して出社しました。

　よく、お客様とのお話のなかで出てくるワードが、『家賃のムダ』・・・
実は、住宅を検討される動機ベスト3にも入ってるのです
それでは、家賃ってどれくらい支払っているものなのでしょうか・・・

1年間、10年間、35年間で見てみましょう 

　なんと・・・年数が増すごとに家賃の総支払額が大幅に増えてますね
　10年間だと500万円以上、35年住み続けるとマンション１戸買えちゃいます（もったいない）
賃貸で家賃を払い続けると膨大な金額になり、手元には何も残りません(・_・;)
その一方で、分譲マンションなら同じ金額を支払ってもマンションが資産として残るのです

　お家賃のムダを少しでも減らして、快適なマンションライフにシフトしてみませんか??
その他にもお住まいや住宅購入に際してのお悩み等ございましたらスタッフにお気軽にご相談してくださいね
皆様のご来場を心よりお待ちしております

総社は連日の雨模様です

 一段と寒い日が続きますので、皆様お体にはお気をつけください

今回はアルファステイツ総社中央Ⅱの洗面所をご紹介します

三枚の鏡は両側を開くと三面鏡になります

収納としての機能も抜群です

歯ブラシやタオルなどの洗面用具はもちろんのこと、

奥様のお化粧品やドライヤーまで楽々収納できちゃいます★ 

洗面台の上に物がないのでスッキリ急な来客の時も安心ですね

 さらに！洗面台や蛇口にもオススメポイントがあるのですが・・・

詳しくはモデルルームにて、お気軽にスタッフまでおたずねください

皆様のお越しをスタッフ一同心よりお待ちしております。

■アルファステイツ総社中央Ⅱの成長過程■

こんにちは
2012年も早２月。
【アルファステイツ総社中央Ⅱ】の販売開始は去年の１２月末からだったので。。
もう１ヶ月半！！

・・いや、「まだ」一ヶ月半、と言ったほうが正しいかもしれません
「まだ」一ヵ月半しか経っていないのに、なんともう残り戸数わずかなのです

なんでこんなにも反響があるのか。。
。。。。。
。。

わたし達が販売を通して実感しているのは、

■『駅近という好立地』
■『オール電化の魅力』
■『価格・間取・立地のバランスの良さ』

あと、何よりも大きいのが
■『総社市内では稀有な分譲マンション』

これらの魅力を皆さまに感じていただいているのかな、と思います。

そんな「完売」という文字が目前にちらついている【アルファステイツ総社中央Ⅱ】
実は建物の完成は、まだまだ先の話なのです



↑↑こちらが現在の工事現場の写真です

まだまだというのがお分かりいただけるかと思います。
このマンションは、これから大きく立派に成長していくんです


【アルファステイツ総社中央Ⅱ】をご契約いただいたお客様と、わたし達スタッフ。
ご入居していただけるその日まで、このマンションの成長を見守り続けます

完成が待ち遠しいなぁ。
そんなことを思ったりする西原でした

総社中央Ⅱのブログをご覧頂いている皆様
いつもありがとうございます

また寒さがぶり返し底冷えのする毎日ですがお元気でお過ごしでしょうか
今朝、出勤しようと車に向かうとフロントガラスがカッチコチに固まってました。
ちょうどバケツに水が張ってあり柄杓が入っていたので柄杓を引っ張ると
水が凍っていてバケツごと持ち上がました　笑


まだしばらくは寒い日が続きそうですが元気に過ごしたいものですねえ
皆様も健康にはお気をつけくださいませ。

さて今日は・・・・タイトルのとおり頭金とは？？

『頭金』とよく耳にしますが頭金とは一体何でしょうか？
　(分譲価格＋諸経費)－借入額＝頭金のことです。

住宅を購入する為にコツコツと頭金を蓄えるか、それとも、頭金は少なくてもいいから今住宅を購入するのか。
多くのひとは『頭金が貯まったら購入しよう！！』とお考えではありませんか？
確かに頭金が貯まってからというのは間違っていません。

しかし、本当に貯める計画をしていますか？
月々いくら貯めれますか？　年間でいくら貯まりますか？　住宅購入はいつごろしますか？
そのころの金利はどうなっているでしょうか？
　　　　　　　

例えば、100万円を貯めるのに何年かかるのでしょうか？　　

①1年で貯める→ひと月　約83,000円の貯金
②2年で貯める→ひと月　約41,000円の貯金
③3年で貯める→ひと月　約27,000円の貯金

例えば、300万円を貯めるのに何年かかるのでしょうか？
　

①1年で貯める→ひと月　約250,000円の貯金
②2年で貯める→ひと月　約125,000円の貯金
③3年で貯める→ひと月　約 83,000円の貯金

では仮に貯金できたとします。
金額毎に見てみましょう！！　　
※支払い計算：金利２％を基に計算しています。35年でローンを組んだ場合。

①100万円を頭金に充てると←支払額がひと月約3,300円楽になります
②200万円を頭金に充てると←支払額がひと月約6,600円楽になります
③300万円を頭金に充てると←支払額がひと月約9,900円楽になります
④400万円を頭金に充てると←支払額がひと月約13,200円楽になります
⑤500万円を頭金に充てると←支払額がひと月約16,500円楽になります　

では、貯金を頭金に充て仮に2,500万円の借入をするとします。
その時、金利が上昇していたらどうなってしまうのでしょうか？
金利　　　　　返済年数　　　 　　毎月払　　　　　 　支払い合計　　　　　差額
2%　　　 　　 35年　　　　　　   82,816円　　　　　 34,782,720円　　　　  ー
3%　　　 　　 35年　　　　　     96,213円　　　　　 40,409,460円　　　　5,626,740円
4%　　　 　　 35年　　 　　   　110,694円　　　 　　46,491,480円　 　▲11,708,760円

※借入額2500万円、35年払い、ボーナス払い無しで算出しています。

　
このように金利１％UPで562万円が無駄になり、
金利２％UPで1,170万円が無駄になります。
苦労して頭金を貯めても金利の上昇により、支払いがかえって増えることさえあります。