構造・サポート

信頼性と安心感を支える基本性能。洗練された最新の設備・構造。※本パンフレットに掲載の写真は一部メーカーの参考写真やイメージ写真で実際とは異なる場合がございます。※設備・仕様は行政官庁などの指導により、予告なく変更する場合がございます。予めご了承ください。

構造

柱概念図建物全体をしっかりと支える柱は頑丈な鉄筋コンクリート造。硬くて太い異形鉄筋を縦方向に配し、その回りに鉄筋のフープを約100mm間隔で巻きつけ固定します。その上に型枠を組み込み、コンクリートを打ち込んで固め、頑強な鉄筋コンクリートの柱に仕上げます。

戸境壁概念図住戸間の戸境壁は、国の定める基準を上回る180mmとし、住戸間のプライバシーに配慮しています。

外壁概念図建物全体を包む外壁はコンクリート厚120ｍｍ、耐久性のあるタイル（バルコニー側は吹付け塗装）と断熱材で、快適性を高めています。

床スラブは、ダブル配筋を施した鉄筋コンクリート造で、厚さ最大250mm（フローリングは遮音等級LL-45）とし、上下階の日常生活から発生する音にも配慮しています。ボイドスラブ概念図

設備

玄関ホールには人に感知して照明が自動的に点く、人感センサーライトを採用。荷物で両手がふさがっている時でも照明スイッチを探す必要がありません。

防音サッシュ概念図静かで平穏なマンションライフの実現のために、サッシュは防音サッシュ（開放廊下側とバルコニー側一部のみT-1）を採用しています。
※音の感じ方には個人差があり、音のレベルにより聞こえ方は異なります。予めご了承ください。

各戸の玄関の施錠はダブルロック式で、キーパターンが数億通りにもおよび、複製が難しい高精度のシリンダーキーを採用し、防犯面に配慮。また、挿入しやすいすり鉢状の鍵穴や、表裏のないリバーシブルタイプなど操作性にも優れています。各住戸のキーは複製が難しくピッキング防止に配慮したディンプルキーを採用しました。

サムターン錠

シリンダーイメージサムターンのボタンを指で押し回して解錠する「サムターン錠」を採用。不正な「サムターン回し」防止に配慮した、安心設備です。

●ピッキングに配慮
●ドリリングに配慮
●数億通りを超えるキーパターン
●不正複製が困難

住戸内の段差を少なくし、安全性に配慮したバリアフリー設計。居室と廊下の段差はもちろん、水廻りの段差を少なくし、また浴室や共用廊下に手すりを設置するなど室内での怪我や事故の防止に備えます。

耐震構造玄関ドア地震で建物に影響が及んでも、一定レベルまでは玄関扉が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。共用部のエレベーターは、地震時にただちに最寄り階に停止させ、ドアを開く自動着床装置を採用しています。

浴室には、浴室暖房乾燥機を採用しています。冬に予め浴室を温めておくこともでき、結露やカビの軽減に役立ちます。また雨でも、衣類を浴室で乾燥させることもでき人気の設備です。

窓を締め切ったままでも外の新鮮な空気を取り入れ、汚れた空気を放出する24時間換気システムを採用しています。便利で安心な換気システムです。

アフターフォロー万全のサポート体制。

アフターサービス

ご入居後の快適なマンションライフをお送りいただくために、当社では万が一修理や故障が生じた場合を考え、アフターサービスを行う「アフターサービス担当」を配置しています。迅速な対応を求められることの多いメンテナンスは、専任のスタッフが対応し、きめこまやかなアフターサービスで快適なマンションライフのサポートを行います。

お客様のご意見、ご希望をもとに、より良いアフターフォローの実現の為に、メンテナンス会議などを定期的に行っております。

管理

アフターサービスお住まいいただいてからの毎日の心地よさを実感していただくために、大切なのはきめこまやかに細部まで行き届いた管理システムです。アルファシリーズでは、いつも安全で快適なマンションライフのために、提携の管理会社を通じてご入居者の皆様の快適な暮らしをお手伝いいたします。業務内容としては、管理費の徴収・保管、管理人の派遣、共用スペースの清掃、管理組合結成・運営のお手伝いをさせていただきます。

資産価値を守る長期修繕計画

大切な資産価値を守るため、長期的な視点での修繕計画をご提案しています。マンションの大規模修繕工事をいつ頃、どれくらいの費用をかけて行わなければならないのか。提携の管理会社が的確に把握・分析し、その工事費を調達するための資金計画をご提案いたします。
また同時に長期修繕計画表をご提案。共用部を建築、設備、外構に分け、使用されている建築資材や設備機器の標準的な耐用年数をもとに、竣工後30年にわたっての修繕時期の目安や工事費の概算をお伝えします。